VIE DE PLAIN-PIED, 97m² habitables, 3 CHAMBRES, 3 GARAGES (126m² au total), TERRAIN de 2300m² Une maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée : . une entrée . un séjour-cuisine avec cheminée-insert (29m²) . 3 chambres (11m², 10m² et 10m²) . une salle d'eau . W.C . un dégagement avec chaufferie . une véranda (21m²) A l'étage : un grenier. Accolé : 3 garages (45m², 41m² et 40 m²) sous tôles avec coin cave (14m²) et un appentis (22m²). Terrain de 2300m². Terrasse Assainissement : Fosse septique CONFORME (2025) Ouvertures : PVC double vitrage Chauffage : Pompe à chaleur VMC (2023) Fibre installée Exposition : Sud et Est Centre-bourg de Saint-Gorgon à 1km (2mn en voiture) Allaire, Malansac, gare TER à 6km (8mn) Redon, gare TGV, Lycées à 15km (15mn) Vannes et plages à 30km (30mn) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.