*SAINT-GRATIEN – Maison de caractère aux portes d’Enghien-les-Bains* Dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme, découvrez cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré de 775 m². Le rez-de-chaussée de 107 m² offre un séjour de 31 m², une salle à manger de 23 m², une cuisine équipée et *1 chambre de plain-pied*. Le sous-sol semi-enterré de 69 m² comprend un second salon de 27 m², aménageable en * 2 chambres supplémentaires*, ainsi qu’une buanderie, un dressing et un sauna. Terrasse, garage de 37 m², volets roulants électriques et climatisation réversible complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles, du parc et de la gare du Champ de Courses d’Enghien, profitez d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.