Immeuble Familiale ou locatif située à Saint-Just-Luzac Immeuble à Saint-Just-Luzac offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles nombreuses cherchant espace et confort. Avec une surface totale de 300 m², cette propriété spacieuse est répartie sur 3 niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé tout en favorisant les moments de convivialité. Une maison principale d’environ 250 m² comprenant : • 5 chambres • 2 salles de bains • Un vaste salon lumineux de 50 m² avec insert bois • Une cuisine équipée • Un bureau, une lingerie, et une cave de 100 m² • Chauffage performant par pompe à chaleur (installée en 2023) + 2 poêles à bois. Un appartement indépendant de 45 m² (accès séparé), peut être loué 650 €/mois ou bien plus a la nuitée, idéal pour un revenu locatif immédiat. Plus de 100 m² supplémentaires à aménager – parfait pour créer d'autres logements ou développer une activité (gîtes, bureaux, ateliers...). A l extérieur, une charmante cour fermé sans vis à vis complète ce bien avec terrasse couverte et barbecue. Pas de garage, pas de stationnement mais possibilités dans créé sur la propriété. De nombreux travaux sont a prévoir. Située à Saint-Just-Luzac, vous profiterez d'un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Le tout sur une parcelle de 400 m². Une propriété unique, idéale pour les familles cherchant à allier espace, confort et tranquillité ou activité locatif ou projet de division. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.