MAISON 3 FACES R+1 – ENVIRON 100 M² HABITABLES – PARCELLE D’ENVIRON 250 M² – GARAGE – JARDIN – SECTEUR CALME Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison trois faces en R+1, d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une parcelle d’environ 250 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 27 m² ainsi qu’un espace complémentaire comprenant une cuisine avec coin salon, une chambre d’appoint avec placard et une salle d’eau. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis ou envisager différents projets d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur un grand balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un forage ainsi que d’un cabanon de rangement, le tout sur une parcelle d’environ 250 m². Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et une reprise de l’installation électrique sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, services et commodités du centre-ville. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.