SAINT-LAURENT-DU-VAR / Quartier Montaleigne : Villa contemporaine de prestige - 181 m2 - Vue mer et panorama exceptionnel. Sur les hauteurs prisées de Montaleigne, à Saint-Laurent-du-Var, je vous invite à découvrir cette élégante villa contemporaine édifiée sur un terrain paysager de 1703 m2 bénéficiant d'une superbe vue mer, avec un panorama ouvert sur les collines niçoises et les montagnes environnantes ! Développée sur 2 niveaux et profitant de plusieurs expositions Est - Sud et Ouest, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie baignés de lumière et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur une propriété disposant de plusieurs stationnements et de 2 grands carports. Le premier niveau propose une belle entrée avec dressings, 3 chambres dont une remarquable suite de 31 m2 entièrement aménagée avec pièce dressing, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, et un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique mer et montagnes. Ce niveau propose également une salle de bain baignoire avec vue mer et double vasque, un WC indépendant et les deux autres chambres d'une superficie de 14 m2 et 15.30 m2 offrent de beaux volumes et du rangement, l'une d'elles étant aménagée en salle de sport. Un escalier qui mène à l'étage inférieur nous dévoile un superbe espace de réception (accessible également par une rampe extérieure sur le côté de la maison), un magnifique triple séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée. Cette dernière, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, dispose de nombreux équipements encastrés, tous types de cuisson et d'un îlot central dînatoire. L'arrière cuisine dispose d'un beau cellier / garde-manger et buanderie. Dans le prolongement de la cuisine, une superbe véranda climatisée, véritable jardin d'hiver permet de profiter pleinement du panorama sur la mer et les montagnes en toute saison ! Vous trouverez également une 4ème chambre de 11.40 m2 et une salle d'eau avec WC sur ce même niveau. La pièce à vivre de 65 m2 donne directement accès au pool-house et les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie : Piscine Diffazur, vaste terrasse, jardin paysager maîtrisé et une magnifique vue mer ! En contrebas, une large planche potagère agrémentée d'arbres fruitiers pourra être aménagée selon ses envies. Un sous-sol de 55 m2 vient également compléter ce bien , composé de grandes pièces, d'ateliers, pour du stockage, des espaces bricolage, une cave à vins....Ce vide sanitaire loge aussi le moteur piscine et d'autres accessoires. Prestations de qualité pour un confort au quotidien : - Panneaux solaires photovoltaïques, - Climatisation réversible dans toutes les pièces et chauffage au sol, - Huisseries en aluminium double vitrage, - Volets électriques, - Piscine Diffazur, - Portail électrique, - Système d'alarme, - 2 carports et jusqu'à 3 à 4 parkings supplémentaires, - Véranda climatisée, - Raccordement au tout-à-l'égout, - 2 Salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, modernes et dans un état irréprochable, - Fibre optique. Voici une propriété élégante entretenue avec le plus grand soin dans un état irréprochable et un secteur privilégié de Saint-Laurent-du-Var et qui ne nécessite aucun travaux pour une installation immédiate ! Plus de photos et plans d'étages sur simple demande ! Visite et informations 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.