SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT – MAISON T5 – 93 M² – GARAGE – TERRAIN 770 M² Idéalement située à Saint-Léonard-de-Noblat proche de la gare et des commodités, cette maison rénovée d’environ 93 m², répartie sur trois niveaux, offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, le tout sur une parcelle d’environ 770 m². Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, dont une grande chambre d’environ 15 m², une chambre située en rez-de-chaussée et une chambre mansardée à l’étage. Un bureau ainsi qu’un dressing viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités supplémentaires selon les besoins de chacun. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel aux granulés, ainsi que de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le terrain d’environ 770 m² permet de profiter d’un espace agréable autour de la maison. Un garage complète le bien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Une maison intéressante pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement, bénéficiant de volumes pratiques et d’un terrain confortable à Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.