97150 SAINT MARTIN/SINT MAARTEN - SECTEUR D'ALMOND GROVE - VILLA DE 250m² environ SUR TERRAIN DE 1000m² environ - 3 APPARTEMENTS - GARAGE - VUE MER - PISCINE Cette villa située à Almond Grove, sur la partie hollandaise de Saint-Martin, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Nichée dans un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, la propriété se distingue par ses trois appartements, chacun avec une entrée privative, offrant un fort potentiel locatif. Caractéristiques principales : - *Superficie* : 250 m² environ sur un terrain de 1000 m² environ. - *Configuration* : - *Premier étage* : Grande pièce de vie (56 m² environ), cuisine séparée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, chambre avec dressing, buanderie, WC séparé. - *Extérieur* : Piscine avec vue mer, grande terrasse avec cuisine d’été, douche extérieure. * Rez de Chaussée - *Appartements indépendants* : - *Studio* de 46 m² environ avec terrasse privée. - *T1 bis* de 56 m² environ avec terrasse et vue mer. Atouts supplémentaires : - *Parking* : Garage pour la villa principale, places de parking pour les appartements. - *Sécurité* : Résidence sécurisée avec gardien. - *Équipements* : Volets roulants électriques, cuisines équipées, grandes salles d’eau. - *Rentabilité* : deux des trois appartements sont actuellement loués, offrant un excellent rendement locatif à l’année. Cette propriété est idéale pour un investissement rentable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.