Maison de ville avec extérieur plein sud – évolutive et lumineuse À Saint-Martin-Boulogne, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Stationnement dans la rue et à proximité. Possibilité de location de garage à proximité (selon disponibilité). Proche des écoles, de l’hôpital et des axes principaux. Ligne de bus à proximité. Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant salon et salle à manger lumineux, WC indépendant, ainsi qu’une cuisine avec baie vitrée donnant sur un extérieur exposé sud : terrasse, dépendance, terrasse en bois composite et jardin. À l’étage : 2 chambres + salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Dernier niveau : grande pièce lumineuse avec rangements, idéale suite parentale ou division en 2 chambres. Diagnostics OK, aucun point bloquant. Les + qui font la différence : • environnement très calme, verdoyant et recherché • exposition plein sud • potentiel d’évolution réel au dernier étage Un bien fonctionnel, agréable à vivre et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.