À Saint-Martin-du-Bois, laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierre, où l’authenticité rencontre l’espace et la convivialité. Située au cœur du village, elle vous offre un véritable art de vivre, entre tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine familiale de 30 m², idéale pour des repas chaleureux, et d’un vaste salon lumineux de 46 m², parfait pour partager de beaux moments. Vous trouverez également un bureau, une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie pour plus de praticité. À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé, offrant à chaque membre de la famille son cocon personnel. Un garage spacieux de 40 m² complète l’ensemble, sans oublier le terrain, propice aux moments de détente en extérieur. Un atout rare : un logement indépendant de 75 m² vient enrichir ce bien. Avec son salon, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d’eau et sa terrasse privative, il génère déjà un revenu locatif attractif de 590 €/mois. Un lieu qui allie authenticité, espace et rentabilité, idéal pour une vie de famille paisible ou pour un projet mêlant habitation et investissement. Venez découvrir cette maison de village unique et laissez-vous inspirer par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.