✨ Maison de plain-pied au calme – Saint-Martin-en-Bière ✨ Dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 avec une surface au sol de 149m2 avec garage attenant , adaptée PMR édifiée sur terrain 1 425 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 33m2 , trois chambres ( 11.5, 11, 11.5 ) , un bureau 8m2 (ou chambre d’appoint) et d’une salle de bain avec douche italienne ( 10m2 ), wc indépendant, cellier. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable avec : • un garage attenant avec espace atelier de 30m2. • un carport et abri de jardin de 20m2. • un cabanon de jardin, idéal pour les rangements. . stationnement exterieur pour plusieurs vehicule. Equipement : clim réversible chauffage par double pompe a chaleur air/air , vmc hydro , double vitrage, volet électrique , ballon d'eau chaude 300L. 💡 Potentiel d’évolution : le garage étant attenant à la maison, il offre la possibilité d’un agrandissement de l’habitation. Un nouveau garage pourra facilement être aménagé en extérieur avec le terrain 1425m2 et piscinable. - 📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d’un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.