Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison accolée offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, desservant notamment une première chambre de plain-pied. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, une cuisine aménagée. Le coin nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de plusieurs placards intégrés, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue un réel atout supplémentaire grâce à ses vastes espaces de rangement et à sa configuration modulable, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin et d'un grand garage électrifié, particulièrement appréciable pour le stationnement et le stockage. La maison dispose également de menuiseries récentes. Un potentiel d'amélioration énergétique intéressant : une isolation thermique par l'extérieur est préconisée afin de viser une classe énergétique D, sous réserve de confirmation par une étude énergétique. Le coût des travaux est estimé à environ 19 000 € avant déduction des éventuelles aides. Une maison aux nombreux atouts, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, de beaux espaces et la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.