PLAIN PIED OPTIMISÉ avec piscine chauffée – Entre ville et campagne Quartier IMMACULEE Découvrez cette maison impeccable, où confort et lumière se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne et une extension vitrée de 23 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée exposée sud – l’endroit idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau et dressing, une deuxième chambre ou bureau , une buanderie et des WC séparés. À l’étage, un bureau et deux espaces nuit avec rangements sous pente offrent flexibilité et confort pour toute la famille. Le terrain de 2 800 m², parfaitement entretenu, accueille la piscine 8x4 m avec volet roulant électrique et un garage. Bonus : un CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL permet de transformer le garage en logement indépendant, idéal pour de la location, un projet Airbnb ou un projet de construction familiale. Cette maison est une opportunité rare, alliant tranquillité, espace et potentiel d’aménagement – un vrai coup de cœur à visiter sans attendre ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations complémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.