Sur la commune de Saint Nazaire dans un secteur calme et résidentiel, magnifique mas de 153m2 habitables sur une parcelle de 3046m2. Idéalement exposé et situé, sans aucun vies a vies, cette propriété offre un cadre de vie calme et bucolique en restant a 5 minutes des plages et de Perpignan. Erigée sur un joli parc paysagé elle offre en quasi plain pied un bel espace salon séjour sur2 niveaux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée le tout avec accès directe a une sublime terrasse, un cellier et un bureau, coté nuit: 1 belle suite parentale de 35m2, 2 chambres,1 salle d eau. Un espace mezzanine de 20m2 offre encore de belles possibilités: salle de jeux, chambre d ami.. L extérieur quant a lui est un vraiment ravissement avec ses terrasses ombragées, son parc luxuriant et sa superbe piscine! En annexe nous trouvons un grand parking privé, un hangar ainsi qu' un espace bureau qui apporteraient une grande faisabilité pour une activité professionnelle( artisans ou autre). Un charme authentique , de la pierre, du fer forgé, de la verdure, je l avoue ce bien fait partie de mes coups cœur de l été! Coté technique: *panneaux photovoltaïques *équipée en doubles vitrages *cheminée et poêle a pellet *climatisation réversible *forage *fosse septique( en attente de contrôle) *hangar de 90m2 * bureau indépendant de 25m2 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.