*SAINT-PAULET-DE-CAISSON – MAISON DE VILLAGE – 153 M² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – FORT POTENTIEL* *Un bien, plusieurs possibilités !* Située à deux pas du centre du village de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison de village offre 153 m² habitables et un beau potentiel de valorisation. Que vous soyez une famille à la recherche de beaux volumes ou un investisseur en quête d'un projet immobilier, ce bien mérite toute votre attention ! *Pour une famille*, ses généreux espaces permettent d'imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable. La maison dispose de 4 chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun. Vous découvrirez un vaste séjour de 31 m², un salon attenant ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, les quatre chambres, dont une aux dimensions particulièrement généreuses, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Une salle de bain et un WC indépendant viennent desservir cet étage. *Un véritable atout supplémentaire : des grands combles aménageables !* Un espace offrant encore de belles perspectives d'évolution selon vos envies et vos besoins. *Pour un investisseur*, la configuration et les volumes de cette maison peuvent également laisser entrevoir un intéressant projet de réaménagement, avec notamment la possibilité d'étudier une division en plusieurs appartements. Les combles représentent un potentiel supplémentaire à exploiter, sous réserve des faisabilités techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes et équipements, le bien dispose également d'un garage individuel, de rangements et d'un système de chauffage individuel associant climatisation réversible et radiateurs électriques. *Des travaux de rénovation sont à prévoir*, laissant ainsi libre cours à vos envies et à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse. Sa situation à proximité immédiate du centre du village, ses 153 m² habitables et ses volumes complémentaires offrent une belle opportunité, aussi bien pour créer une agréable maison familiale que pour développer un projet immobilier à vocation locative. *Vous avez un projet de vie ou d'investissement ? Contactez-moi pour échanger sur les possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Arcis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 130377633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.