Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe bâtisse en pierre de 280 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. La maison peut aisément être divisée en deux habitations indépendantes, chacune disposant de toutes les pièces essentielles à la vie quotidienne. On y retrouve au total 5 chambres, dont au moins une en rez-de-chaussée dans chaque partie — un véritable atout pour les personnes recherchant de la praticité ou un logement de plain-pied. Elle se compose de 2 cuisines entièrement fonctionnelles, 2 salles d’eau, et d’un séjour cathédral avec une belle cheminée en pierre, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux dans l'une des deux parties. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré et fleuri de 6 713 m², une piscine clôturée en bon état, ainsi qu’une vue panoramique imprenable sur la Dordogne, visible directement depuis l’avant de la maison. En plus de la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts ou d’y accueillir une grande famille, une annexe attenante, à réaménager selon vos besoins, vient compléter ce bien. Elle peut faire office de gîte, mais conviendrait également parfaitement à une activité libérale ou un espace professionnel indépendant. Ce bien rare s’adresse aussi bien à une grande famille en quête de tranquillité qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou développer une activité touristique ou professionnelle. Ouvert au partage d’affaires avec nos confrères professionnels : n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.