SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - MAISON 95m2 - TROIS CHAMBRES - POTENTIEL 120m2 En entrée de bourg, dans un quartier calme au charme des années 50, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 1983 avec de beaux volumes. Une entrée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le salon-séjour, une pièce de vie lumineuse de 30m2 donnant sur une terrasse et le jardin, un wc. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Un grand garage traversant de 26m2 avec combles soit 26m2 potentiels à récupérer sur l'étage: quatrième chambre possible! Un joli jardin avec son espace potager et son cabanon complète l'ensemble sur une parcelle totale de 421m2. SES ATOUTS: premiers commerces et transport (C7 arrêt la grille) à moins de 10min à pied, encore du potentiel à exploiter, fibre et tout à l'égout, chaudière au gaz récente (2023) pour l'eau chaude et le chauffage. Une opportunité qui mérite réflexion: A VISITER SANS TARDER! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.