Située au cœur de Salles-d’Aude, à 10 minutes des plages cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle dispose d’un grand garage de 60 m², d’une cour et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine indépendante ouvrant directement sur la cour avec accès au garage et à la buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Les combles, divisés en deux espaces de 40 m² et 36 m², peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Atouts : Toiture révisée Menuiseries PVC avec volets roulants Présence d’un puits Grand garage pour stationnement et atelier Maison saine nécessitant un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Cette maison allie le charme de l’ancien, des volumes généreux et des possibilités d’aménagement, le tout dans un village dynamique avec commodités et commerce à proximité de Narbonne et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.