Située dans un hameaucharmant quartier de Sarzeau, cette maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1997 et bien entretenue, cette propriété de 106m² sur un terrain de 1531m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un espace séjour lumineux de 28m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Les 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des surfaces confortables allant jusqu'à 13m². Une salle de bain à l'étage complète l'espace nuit. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil, avec la possibilité d'aménager une terrasse pour les moments de détente en famille. Un garage attenant vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison est équipée du confort moderne avec le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée à insert et des radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein est pour des moments de lumière et de chaleur tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Sarzeau. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.