RARE AU CŒUR DE SARZEAU !! Possibilité de DIVISION PARCELLAIRE pour cette MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE entièrement clôturée et édifiée sur une parcelle de 1110 m2, cette belle néo-bretonne vous offre de beaux volumes et se compose : Au premier niveau : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains, un wc séparé avec lave mains. Au deuxième niveau : une entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec wc. Sous-sol total avec garage, buanderie, une chaufferie et une cave Beau jardin au calme, abri de jardin. .PROXIMITE immédiate A PIEDS !! des commerces, du marché et des infrastructures (cabinet médical, écoles..) . Facilité de stationnement pour les voitures grâce à la cour. Nombreuses possibilités d’investissement pour ce bien : Pour de la RÉSIDENCE PRINCIPALE, ou SECONDAIRE, INVESTISSEURS pour de la location ET AVEC possibilité de CONSTRUCTION libre de constructeur sur le terrain ! UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.