SARZEAU - Maison familiale de 99 m² - 4 chambres avec véranda et jardin paysagé – Proximité commerces et golfe du Morbihan Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 1985 vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 523 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée, - Un séjour lumineux, - Une véranda récente, chauffée, ouvrant sur le jardin, parfaite pour prolonger vos soirées d’hiver, - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Un garage de 18 m². À l’étage : - Un palier, - Trois chambres, - Une salle d’eau avec WC. Les commerces sont accessibles à pied ou à vélo, les plages et le golfe du Morbihan sont à proximité. L’accès rapide à la cale du Logeo ravira les amateurs de nautisme pour la mise à l'eau de leurs bateaux. Un cadre de vie exceptionnel : - Situé à 30 min de VANNES et à 2 h 30 de PARIS entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique - Des paysages variés : plages, criques, sentiers côtiers, marais salants, forêts - Un environnement préservé et une nature omniprésente - Un climat doux et ensoleillé typique de la côte sud bretonne. Un paradis pour les amoureux de la mer et des activités de plein air : - Nautisme, voile, kayak, paddle, plongée - Randonnées sur le GR34 - Pêche à pied ou en bateau - Vélo (pistes cyclables nombreuses) Une vie locale riche et conviviale - Commerces de proximité et marchés de producteurs - Associations sportives et culturelles dynamiques - Écoles, collèges, services médicaux - Animations toute l’année, vie de village préservée - Nombreuses professions médicales Ce bien polyvalent représente une très belle opportunité d’investissement dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.