SAVIGNY-SUR-ORGE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL À Savigny-sur-Orge, découvrez cette maison familiale de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 418 m², bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest. Construite sur des fondations datant de 1949, la maison a fait l’objet d’une importante restructuration en 2005 : le rez-de-chaussée a été entièrement repensé et un étage a été créé. Elle offre aujourd’hui une distribution fonctionnelle, adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond de 2,92 mètres. Il comprend une entrée, un séjour traversant de plus de 23 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des toilettes. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré intégral d’environ 55 m², offrant un important volume de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. Son accès s’effectue par l’extérieur : il est nécessaire de sortir de la maison pour descendre au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 360 m², d’une terrasse, d’un garage et de possibilités de stationnement. Côté confort : fenêtres à double vitrage, pompe à chaleur, énergie solaire, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraichissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies. La gare RER C de Savigny-sur-Orge se situe à environ 1,5 km. Les écoles, collège, arrêt de bus, commerces et équipements sportifs sont accessibles sur un rayon de 300 mètres. Les atouts : 4 chambres, belle hauteur sous plafond, exposition Sud-Ouest, jardin, garage, sous-sol total de 55 m² et performance énergétique classée C. Une maison familiale aux volumes intéressants, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.