Nouveauté en mandat Maison style nantaise à Séverac, environ 80 m²avec un terrain d’environ 2900 m². Elle est située à 3 min du centre bourg de Séverac et 5 minutes du centre bourg de Saint-Gildas-des-Bois et 3 minutes des écoles, commerces et services. Elle offre environ 80 m² habitables et un sous-sol d’environ 60 m² en parfait état et très bien entretenu, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace atelier, avec buanderie, cave, garage et atelier. Un intérieur fonctionnel Au premier niveau vous avez un séjour lumineux, une cuisine dinatoire indépendante et spacieuse (Possibilité de retirer la cloison pour en faire une cuisine ouverte). 3 chambres confortables (14 m², 13,5 m², 10,42 m²) et se termine par la salle de bains et WC séparés Son atout majeur ? c'est de beaux volumes, une belle luminosité et un terrain d’environ 2900 m² . Cela vous permet de diviser votre terrain pour revendre si nécessaire de réaliser une division, ou de garder votre terrain pour créer des annexes ou concrétiser vos projets personnels en famille.) (contrainte liée à la bande des 50 mètres depuis la Départementale )(Document PLU du secteur disponible). Les atouts de la maison: Volet roulant électrique partout sauf dans l'espace cuisine Chaudière à fioul récente Un extérieur agréable et bien aménagé Toit en ardoise d'Espagne Jardin arboré et entretenu Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours Un cadre de vie idéal Séverac est une commune qui se dynamise petit à petit grâce à sa position stratégique entre la Bretagne et la Loire-Atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.