SOUCIEU-EN-JARREST – MAISON 130 M² À AMÉNAGER – JARDIN 168 M² SANS VIS-À-VIS – COUR COUVERTE 53 M² – CENTRE-BOURG Une maison ancienne, le gros œuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet. En plein cœur de Soucieu-en-Jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d’eau / hors d’air. Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l’ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg. UNE BASE SAINE POUR CRÉER VOTRE FUTURE MAISON Les travaux structurels ont déjà été réalisés : • toiture neuve • huisseries double vitrage • volets roulants électriques • maison hors d’eau / hors d’air L’intérieur est aujourd’hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d’eau. Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante. 130 M² SUR DEUX NIVEAUX Au rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d’imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le plateau d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains… Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant. UN JARDIN SANS VIS-À-VIS EN PLEIN CENTRE La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis. Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse en cœur de village. 53 M² DE COUR COUVERTE Accessible par un portail, une cour fermée et couverte d’environ 53 m² complète la maison. Elle offre un espace appréciable pour le stationnement, les vélos, le stockage, un atelier ou d'autres usages selon vos besoins. TOUT À PIED La maison se situe : • à environ 50 mètres des commerces et services du centre-bourg • à environ 300 mètres du bus TCL 214, reliant notamment Hôpital Lyon Sud et Givors Gare Ville, avec correspondance vers le métro B Vous cherchez une maison avec du caractère et souhaitez privilégier votre budget sur un aménagement choisi plutôt que sur une rénovation déjà décidée par d'autres ? Ce bien mérite une visite. Des projections d’aménagement permettent de visualiser les possibilités offertes par les volumes actuels. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir le projet sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.