Située à Souppes-sur-Loing, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle implantée sur un terrain de 609 m². Le jardin, principalement situé à l’arrière de la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. À l’avant, une allée en béton permet de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. La maison développe 90 m² habitables, et offre environ 150 m² de surface utile au total, grâce à un sous-sol total entièrement aménagé d’environ 60 m², véritable atout en termes de confort de vie et d’espaces annexes. L’entrée principale s’effectue par ce niveau, qui accueille une entrée fonctionnelle, un espace pouvant faire office de second séjour ou de salle de jeux, un coin dressing et penderie, une buanderie ainsi qu’une partie atelier et chaufferie. Un niveau polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d’usage selon les besoins. Depuis le sous-sol, un escalier intérieur permet d’accéder au rez-de-chaussée surélevé. Il est également possible d’y accéder directement par l’extérieur, en contournant la maison pour rejoindre la terrasse arrière, attenante à la cuisine. Cette configuration offre une véritable vie de plain-pied, avec l’ensemble des pièces essentielles accessibles sans emprunter d’escaliers intérieurs. Le rez-de-chaussée dévoile un bel espace de vie d’environ 35 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2023, ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments de partage. Sur ce même niveau, la maison dispose d’une spacieuse salle de bain rénovée, équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi que d’une chambre confortable d’environ 15 m², parfaite pour une chambre principale ou d’amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux beaux volumes, dont l’une bénéficie d’un dressing intégré sous mansarde, ainsi qu’un WC indépendant. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé afin de moderniser ces espaces selon vos envies. La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, apportant confort et sérénité. La cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites en 2023, tout comme la plomberie. L’électricité du sous-sol et du rez-de-chaussée a été revue. Le ballon d’eau chaude ACAPULCO de 300 litres a été remplacé en 2024. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, installée en 2020 avec deux splits Panasonic, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement la maison. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et la maison est raccordée à la fibre optique. À l’extérieur, quelques aménagements et rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux et de valoriser pleinement le potentiel de la parcelle, sans remettre en cause l’équilibre général de la propriété. Côté localisation, la maison se situe à environ 15 à 20 minutes à pied de la gare de Souppes – Château-Landon, desservie par la ligne R, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1h27. Le centre-ville et l’ensemble des commerces et commodités sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.