MAISON 127 m2 - 3 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - GARAGE - JARDIN - FORT POTENTIEL Idéalement située à Sulniac, à proximité des commerces, cette maison de 1968 est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent de l’espace et de la modularité. Édifiée sur une parcelle de 682 m², elle propose aujourd'hui 127 m² habitables répartis sur deux niveaux. L’entrée principale vous conduit d'abord à l’étage, qui constitue l'espace de vie originel de la maison. Un dégagement dessert une pièce de vie lumineuse exposée Ouest de 15 m², une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que trois chambres (9 m², 9,50 m² et 10 m² environ). Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, aménagé dans un second temps, se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m² et d'une seconde cuisine, une salle d’eau, un WC, une chaufferie et une cave. Au-dessus, un grenier aménageable d’environ 60 m² laisse entrevoir un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage indépendant d'environ 30 m². Que vous envisagiez une résidence familiale, un projet de division ou un investissement locatif, ce bien aux multiples facettes saura s’adapter à tous vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.