Charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables, sur plus de 5 ares de terrain, idéalement située dans le très recherché quartier du Domaine de la Forêt à Terville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité : À moins de 2 minutes des accès autoroutiers, À proximité immédiate de deux grandes zones commerciales, À seulement 5 minutes de Thionville, À moins de 300 mètres d'un arrêt de bus. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité d'une forêt et d'un parcours de santé reliant Terville à Veymerange, accessibles en seulement 3 minutes. +-+-+Une maison aux multiples possibilités+-+-+ Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, mais peut également accueillir un projet mixte habitation/profession libérale ou permettre la création d'un studio indépendant. +-+-+Rez-de-chaussée+-+-+ Le rez-de-chaussée se compose : D'une grande pièce de vie lumineuse de 18 m² avec accès direct au jardin, D'un cellier, D'une buanderie. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau professionnel, grand salon ou espace indépendant. +-+-+Premier étage+-+-+ Un dégagement dessert : Trois chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée (incluse dans la vente), Un lumineux salon-séjour avec balcon. +-+-+Prestations et confort+-+-+ Pour votre confort, la maison dispose de : Garage attenant de 33 m² avec porte sectionnelle motorisée, Places de stationnement privatives devant la maison, Parking public d'une quinzaine de places à seulement 50 mètres, Grand jardin arboré avec cinq arbres fruitiers, Possibilité d'aménager une belle terrasse, Façade entièrement repeinte en 2022. +-+-+Équipements techniques+-+-+ Fenêtres PVC double vitrage, Isolation thermique et phonique intérieure, Combles isolés par laine de verre, Dalles béton à chaque niveau, Chauffage au gaz (chaudière Chappée), Ballon d'eau chaude, Volets roulants manuels, Plaque de cuisson à induction, Fibre optique, Raccordement au tout-à-l'égout. +-+-+Informations complémentaires+-+-+ Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une découverte de ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.