TOLLEVAST - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Tollevast cette maison qui allie modernité, confort et luminosité dans un cadre résidentiel calme. Construite en 2018 et en très bon état, elle offre 107m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie convivial et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine ouverte s'intègre à cet ensemble, favorisant une circulation fluide entre les pièces de vie. Une chambre avec douche et wc indépendant complète ce niveau. L'étage accueille 3 chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain et 1 wc indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale sereine. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage géothermique individuel par plancher chauffant pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC mécanique, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin de 631 m² offre un bon espace de verdure. Un garage complète ce bien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Thiebot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 804202943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.