TOULON-SUR-ARROUX - 2 MAISONS - 115M² - GARAGE - GUINGUETTE & PISTES DE DANSE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU BORD DE L'ARROUX ! Biens situé à Toulon-sur-Arroux, ce n'est pas une maison de village mais deux. Première maison : 3 pièces pour 64 m², habitable dès maintenant. Composée de deux chambres, une cuisine semi ouverte sur le salon, une salle d'eau WC et un balcon avec vue sur l'Arroux. A l'extérieur un garage de 69 m² et un parc paysager avec cabanon guinguette et deux dalles bétons servant de piste de danse et terrasse, le tout au bord de l'Arroux. Deuxième maison datant de 1666, celle ci est à rénover : 2 pièces pour 51 m² et un grenier aménageable de 64 m². Composée d'une chambre, d'une cuisine et d'un salon, salle d'eau et un WC. Au dernier étage un grenier et ses poutres apparentes avec un potentiel énorme. Une cave de 52m² avec 2m60 d'hauteur sous plafond viens compléter le lot. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, réaliser un projet locatif avec deux logements ou associer résidence principale et investissement, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou imaginer un projet original ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces deux maisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.