ET SI ON REVAIT DE PROJET ENSEMBLE : un cocooning chaleureux TOULON-SUR-ARROUX - MAISON - T5 . 154M² - GARAGE ET STATIONNEMENT - BON ÉTAT Jolie maison de ville à Toulon-sur-Arroux offre 154 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans un état soigné tout en laissant place à quelques travaux de personnalisation selon vos goûts. Cour intérieure ouverte et tournée sur les espaces à vivre. Le bureau offre une cour intérieure privative également. De magnifiques poutres et pierres authentiques viennent charmer vos envies au coin du feu. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une organisation pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille 2 garages, 1 qui ouvre à différentes pièces disponibles pour le stockage et la buanderie et un second avec un accès séparé transformable en studio Duplex avec cour intérieure privée. Au 1er étage, un salon/salle à manger lumineux ouvert sur la cour intérieure, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau, 1 wc, 2 chambres, 1 bureau. Au 2nd étage, 2 chambres confortables dont une chambre parentale , chacune dotée de son propre dressing, offrent de belles surfaces de rangement. Le chauffage individuel fonctionne avec une chaudière à granulés et 1 cheminée au bois. Quelques peintures pour adapter au gout de chacun et vous serez comblés. Venez découvrir avec moi ce bel ensemble offrant de multiples atouts en plein cœur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Politi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 878555754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.