Nouveauté et en exclusivité chez iadfrance sur le secteur de TRITH-SAINT-LÉGER - MAISON - T5 95M² - GARAGE - 2XPARKINGS -BON ÉTAT Cette maison vous propose un cadre de vie agréable sur 95 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie quotidienne confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine séparée équipée et aménagée complète ce niveau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont 1 passante offrent calme et intimité, une distribution bien pensée pour le quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, bons pour profiter des bons jours en extérieur. Côté stationnement, un très grand garage avec porte motorisée et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique est disponible, le raccordement au tout-à-l'égout est en place, double vitrage chassis pvc et volets roulants partout dans la maison, toiture et électricité correctes. Cette maison saura vous séduire sans nul doute. Proche commodités et secteur calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.