*Maison traditionnelle sur parc arboré de 14 000 m² – Cadre naturel exceptionnel à Truyes* Vous recherchez un environnement paisible, verdoyant et spacieux pour concrétiser votre projet de vie ? Venez découvrir cette *maison traditionnelle des années 1970*, édifiée sur *sous-sol complet*, nichée au cœur d’un *magnifique parc arboré de 14 000 m²* avec *mare et dépendances* . La maison se compose de : ✅ *Trois chambres*, dont un *bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire* selon vos besoins ✅ Une *salle de bain* fonctionnelle ✅ Un système de *chauffage électrique complété par un insert à bois*, idéal pour conjuguer confort et convivialité 🔥 Le *sous-sol complet* constitue un véritable atout avec : 🚗 Un *vaste garage d’environ 40 m²* 🛠️ Un *atelier* pour les bricoleurs ou créatifs 🍷 Une *cave* 📦 Une *pièce polyvalente* à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace de stockage, bureau indépendant…) À l’extérieur, le *parc arboré* offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux projets de nature. Il permettra notamment *d’accueillir des animaux*, de créer un potager, ou simplement de profiter d’un environnement préservé 🌿🐴. Le terrain dispose également d’un forage agricole d’environ 22 mètres de profondeur, alimentant plusieurs prises d’eau réparties sur une grande partie du terrain, offrant un véritable atout pour l’arrosage, l’entretien ou tout projet agricole / paysager. 📍 Située sur la commune de *Truyes*, cette propriété bénéficie d’un *emplacement privilégié*, alliant calme de la campagne et *proximité des commodités*, à seulement *20 km de Tours*. ✨ Une opportunité idéale pour les amoureux d’espace, de nature et de tranquillité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miléna Santiago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 988331690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.