Dans le village de Vallan (8 km du centre d'Auxerre), grande maison à rénover, bâtie vers 1800 / 1830. Elle se compose de 5 pièces principales dont 4 chambres pour une surface habitable de 100 m2. Elle est implantée sur un terrain de 1625 m2. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine dînatoire, un salon avec cheminée à insert, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage : Une pièce palière dessert 3 belles chambres. 3 autres pièces sont à rénover entièrement pour environ 40 m2 habitables supplémentaires, ainsi que le grenier pour 30 m2. Une chaufferie, un atelier (ancienne écurie), 2 caves, 2 cabanons, un garage et un grand hangar complètent ce bien. A quelques minutes d'Auxerre, cette grande maison offre un très beau potentiel habitable pour une famille. Le hangar et les dépendances pourront intéresser un acquéreur avec activité professionnelle (artisan). Ce bien particulièrement bien situé mérite vraiment une visite ! (Cette annonce est garantie sans IA). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.