Maison 4 chambres, terrain et granges à Varennes-les-Narcy, à 5 minutes de La Charité sur Loire ( Nièvre). Vous recherchez un premier achat immobilier près de La Charité-sur-Loire ou un bien à rénover pour un projet d’investissement locatif dans la Nièvre ? À Vilatte, sur la commune de Varennes-les-Narcy, cette maison avec terrain et dépendances offre plusieurs possibilités pour construire votre projet. Sur un terrain de 1 197 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une véranda d’environ 7 m², une cuisine séparée de 12 m² et une salle à manger de près de 25 m². Trois chambres d’environ 12, 13 et 16 m² permettent d’accueillir une famille ou de prévoir un bureau selon vos besoins. Une salle de bains de 9 m², une salle d’eau avec WC de 7 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire vient compléter les espaces existants. Une partie du grenier présente également un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Deux granges de 33 et 34 m², deux caves, ainsi qu’une remise de 7 m² constituent un atout pour disposer de rangement, entreposer du matériel ou développer vos activités de loisirs. Pour un premier achat, cette maison à rénover permet de personnaliser les lieux en fonction de vos besoins et de votre budget travaux. Pour un investisseur, sa configuration offre la possibilité d’étudier un aménagement en deux logements, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires. Située à proximité de La Charité-sur-Loire, de ses commerces, de ses services et de sa gare, la propriété bénéficie également de la proximité de l’A77 pour les déplacements vers Nevers et en direction de Paris. Une maison à vendre dans la Nièvre à découvrir pour ses quatre chambres, son terrain et ses dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et examiner les possibilités adaptées à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.