MAISON T5-82m²- (80m² sha) édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL (46m²) comprenant GARAGE avec porte motorisée, buanderie, et dégagement. Le RDC surélevé est composé d'un sas extérieur, une entrée, WC avec lave main, cuisine aménagée et équipée (2022) semi-ouverte sur le séjour, et le salon ouvrant sur le jardin et la terrasse agrémentée de 2 stores banne motorisés. (possibilité de créer un bureau ou une petite chambre dans la partie séjour). A l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et un WC indépendant. Une dépendance de 21m² en bois, isolée et chauffée avec fenêtres double vitrage PVC, pourra être utilisée à votre convenance en bureau, ou chambre, ou espace de sport et détente. Maison bien entretenue, chaudière gaz récente (déc. 2025), fenêtres double vitrage bois, fibre optique, portail motorisé, tableau électrique récent. Idéalement située, au calme, dans un secteur pavillonnaire bénéficiant de la présence paisible du Parc Forestier de la Poudrerie, à proximité des écoles, collège, et 15mn à pied de la gare RER B du Vert Galant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Offroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 330 617 218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.