Au calme, maison familiale 4 chambres, 3 salles d'eau, jardin. Au coeur d'un hameau dans un environnement verdoyant, ce bien vous propose une entrée, cuisine dînatoire, salon de 35m² avec poêle à bois, WC, buanderie. En étage, 4 chambres spacieuses ( 12, 17, 24 et 16 m²), 3 salles de bain et 2 autres WC. Elle a bénéficié de Travaux récents réalisés par des artisans du secteur qui vous permettront d'aménager sereinement( électricité, réfection de la toiture, chaudière à condensation). Assainissement tout à l'égout, double vitrage. Les carreaux de gironde, les tomettes et les poutres apparentes ont été conservés laissant le charme de l'ancien opérer. Garage attenant. Le jardin clos de 150m² accessible depuis la maison permet de bons moments en famille ou entre amis !! De l'autre coté du chemin, un terrain agricole de 950m² sera idéale pour créer un jardin ou abriter quelques animaux. Non loin du village de Vélines avec école, collège et commodités. Gare à 5min (axe Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter-cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.