Idéalement située à Villemoisson-sur-Orge, à seulement 15 minutes à pied du RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités, avec boulangerie, épicerie, pharmacie, et commerces de proximité accessibles en 2 minutes à pied. Les écoles sont à moins de 10 minutes à pied, notamment le collège Blaise Pascal et la maternelle des Érables. Édifiée sur un terrain de 310 m², la maison, élevée sur sous-sol total (en rez-de-jardin), développe une surface habitable de 125m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un dégagement. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres avec placards, deux espaces combles offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie, un bureau et une buanderie. La maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente (2020) et bénéficie d’une isolation par l’extérieur, gage de confort thermique et d’économies d’énergie. Fort potentiel pour cette maison à visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.