Grand hangar | Idéal professionnel | Enorme Potentiel | Maison Ce lot immobilier offre d'énormes possibilités pour un professionnel ayant besoin d'un grand hangar pouvant servir d'entrepôt ou de locaux pour une activité artisanale. La maison est idéale pour un investissement locatif en complément. Le hangar de 104m2 comprend: -Grand espace de stockage divisé en 3 dont 2 pièces pouvant servir de bureaux -Une mezzanine de 20m2 environ -Espace sous comble offrant, de nouveau, un espace de stockage Le lot s'élève sur un terrain de 301m2. L'accès se fait par l'arrière de la maison, sur une terrasse desservant le hangar et la maison. La maison de 70m2 se compose de 3 niveaux. Vous entrez sous un porche et arrivez dans la cuisine ouverte sur le salon, se prolongeant sur une deuxième terrasse. Au premier étage se trouve 2 chambres de 11m2 environ. Au sous-sol semi-enterré se trouve 1 pièce, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 buanderie. Le bien est complété d'un garage donnant sur la rue, d'un portail ouvrant sur une petite cour intérieure se prolongeant jusqu'à la terrasse desservant le hangar et l'entrée de la maison, puis d'un jardin d'environ 50m2 derrière le hangar. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir sur la maison. Le chauffage est électrique, une cheminée dans le salon permet de réchauffer chaleureusement les journées d'hiver tandis qu'un système de climatisation offre une fraicheur agréable lors des chaudes journées d'été. Le plus: la cuisine reste équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.