VIRY-CHÂTILLON – LE PLATEAU – MAISON FAMILIALE DE 120 M² Dans un secteur pavillonnaire calme du Plateau de Viry-Châtillon, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle construite en 2005, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. D’une surface habitable de 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu’une chambre parentale avec sa salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol total aménagé avec accès direct au jardin, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour du rangement, un espace de loisirs ou toute autre utilisation selon vos besoins. Elle est édifiée sur une parcelle de 350 m² en toute propriété, agrémentée d’une terrasse et d’un abri de jardin. Côté confort : chauffage au gaz et à l’électricité, chaudière gaz récente, volets roulants électriques et de belles prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Vous apprécierez également sa situation, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers et du Tram T12 reliant Massy à Évry. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! À très vite pour une visite. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.