VITRY-SUR-SEINE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET FORT POTENTIEL Idéalement située à Vitry-sur-Seine, découvrez cette maison individuelle de 1962, d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain de 266 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager des dressings ainsi qu'une pièce d'eau, selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une pièce isolée, bénéficiant de lumière naturelle grâce à une cour anglaise et pouvant offrir un espace supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace de verdure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts pour créer un intérieur à votre image. Toutes les fenêtres ont déjà été remplacées par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement que pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Investisseurs : grâce à sa configuration et à ses nombreuses chambres, cette maison présente également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif en division ou colocation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.