Pavillon de plain-pied de 118 m² – Édifié en 2019 – Normes RT 2012- Parcelle de 495 m² Située en bordure de lotissement, dans un environnement calme et paisible à l’abri des regards, cette maison récente de 2019 saura vous séduire par ses prestations de qualité, son parfait état d’entretien et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée avec rangement donnant accès à une magnifique pièce de vie lumineuse de 53 m². Elle se compose d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11,20 m² chacune, toutes équipées de penderies intégrées, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle d’eau familiale de 5,70 m² vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 16 m² avec porte motorisée est directement accessible depuis la maison. Une buanderie spacieuse de 6 m² vous offre un espace de rangement et d’entretien supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m², donnant sur un jardin aménagé de 270 m², parfaitement entretenu, avec un abri de jardin. Un carport de 3x8, idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. À l’avant de la maison, un porche aménagé vous permet de profiter d'un second espace de détente extérieur. Prestations et équipements : - Maison norme RT 2012 - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Classe énergétique B (faibles consommations) - Deux portails motorisés avec accès en enrobé - Cuve de récupération d’eau de pluie de 4 m³ - Enrochement paysager et jardin soigné ! Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! En bordure de lotissement, dans un secteur recherché, paisible et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.