Maison à rénover sur un terrain clos d'environ 2 200 m2. Elle vous propose actuellement environ 91 m2 habitable mais évolutif avec la grange attenante d'environ 95 m2. Au rez-de-chaussée un salon/séjour d'environ 43 m2 avec une cuisine attenante d'environ 9 m2. A l'étage 2 chambres (Environ 10,4 et 12 m2), un espace bureau/dressing d'environ 7,3 m2, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une seconde dépendance d'environ 87 m2 avec un ancien four à pain. Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, laine de roche pulsée dans les combles et toiture de la partie habitable rénovée en 2018. Foncier : 862 Vous recherchez un bien à rénover et évolutif à seulement 7 minutes de Montbron, 12 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.