Maison type Bâtir de 90 m² – Bel espace de vie, Jardin, Grande cave et Parking privé Dans le secteur de la Mousserie 2 à Wattrelos, découvrez cette maison située dans une belle rue paisible. Construite en 1960 sur une parcelle de 154m² elle est idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un ensoleillement optimal, un stationnement facile, un jardin exposé plein sud et une grande cave type sous sol. Accès direct à trois lignes de bus (Liane L8 vers Tourcoing Risquons-Tout et Roubaix, Lignes 17 et 35). Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied : supermarchés (Carrefour Contact, Lidl, Match), boulangerie, pharmacie. La Poste, ainsi que plusieurs établissements scolaires pour faciliter le quotidien. Description des espaces : Le Rez de chaussé : un hall d'entrée dessert un vaste salon, une cuisine ouverte avec ilot central et une salle à manger chaleureuse, le tout donnant vers le jardin. Les pièces de vie baignent dans une lumière naturelle grâce à leurs deux larges baies vitrées. Une salle de bain avec WC complète cet espace de vie. A l'étage avec dalle béton : L'escalier quart tournant avec palier intermédiaire donne un accès à l'étage très facile et fluide. Le palier dessert 3 chambres lumineuses de 11, 9,50 et 9m² qui offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un WC séparé complète l'étage. Atouts extérieurs et informations techniques : Une cave saine de 35 m² avec buanderie et offrant un vaste potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, cellier, etc.). Un jardin clos et agréable idéalement orienté Sud. Une place de stationnement privative devant la maison. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques au RDC. Le système de chauffage au gaz avec radiateurs répartis dans la maison. Technique : Bon DPE en D. Taxe Foncière : 950 €. La maison est bien entretenue, vous permettant d'y poser vos meubles tout en conservant un potentiel de personnalisation à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.