Située à YERRES dans un environnement calme, pavillonnaire et recherché du quartier du Taillis, découvrez cette agréable maison construite en 2001, offrant 92 m² habitables et 110 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies équilibrées, comprises entre 11 et 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire de 26 m² au sol, organisé en espace parental avec coin nuit, dressing et salle d'eau. Un véritable atout pour bénéficier d'un espace plus indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage privatif de 16 m², disposant également de combles aménagés en espace de rangement, vient compléter les prestations de cette maison. La maison bénéficie d'une situation pratique, permettant de rejoindre facilement à pied les écoles, les commerces et les transports, avec des arrêts de bus à proximité. La gare RER D de Yerres est accessible en 15 min de marche. Le marché de Montgeron et son centre ville avec ses commerces se trouvent à moins de 10 minutes de marche. Pour les amoureux de nature, Vous y trouverez aussi une proximité immédiate de la forêt de Sénart, offrant un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives et les sorties en famille. Une maison familiale aux espaces optimisés, avec un bon DPE, avec jardin, garage et rangements, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères et consœurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet, dans un esprit de collaboration et de partage, afin d'accompagner au mieux nos clients dans leurs projets immobiliers. N'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.