ACY-EN-MULTIEN - MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME - 190M² 5 CHAMBRES- APPARTEMENT ATTENANT - GRAND GARAGE- JARDIN- 2 CAVE- COMMERCES DE PROXIMITE Alliant confort et praticité, cette maison de ville proche des commerces, offre un beau cadre de vie familiale et convivial. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet mixte habitation/investissement. ⭐ LES ATOUTS DU BIEN : 🏡 Maison de ville d'environ 190 m² 🛏️ 5 chambres et une grande mezzanine 💰 Appartement attenant de 53 m², actuellement loué, pouvant être libéré par le locataire 📈 8 160 € de revenus locatifs annuels 🌳 Jardin sur une parcelle de 405 m² 🚗 Grand garage 📦 Deux caves et espaces de stockage CÔTÉ INTÉRIEUR : L'entrée dessert un beau séjour/salle à manger avec salon chaleureux, un bureau fonctionnel pensé pour le télé travail, une cuisine séparée bien agencée, une buanderie, un wc et un local technique. À l'étage, les chambres, offrent calme et confort. La salle de bain et les WC assurent une organisation pratique du quotidien à l'étage La mezzanine en bonus, apporte un espace supplémentaire modulable, idéal pour créer plusieurs espaces selon vos envies. Point fort indéniable de ce bien : un appartement attenant de 53 m² intégré à la propriété, adapté pour accueillir vos proches en toute autonomie ou générer des revenus complémentaires. L'appartement est loué et génère un revenu de 8160€ annuel .Une belle opportunité pour une famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif ! 📍 CÔTÉ ENVIRONNEMENT : Située dans un village vivant avec commerces et services de proximité, notamment boulangerie, épicerie, pharmacie et école. 🔧 CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT : Chauffage bois et électrique Cheminée Buanderie et cellier Grand garage, deux caves 🏡Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lautric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 981496243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.