Aix-Noulette – Centre-ville, secteur très recherché Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne à rénover, pleine de potentiel, avec sa façade en brique, développant environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m². Elle se compose : D’une entrée desservant un salon de 20 m² D’un séjour de 21 m² D’un espace cuisine De 2 belles chambres de 16 m² et 17 m² D’une salle d’eau Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Chauffage central au gaz de ville À l’extérieur, vous profiterez : D’une terrasse D’un grand jardin arboré et entièrement clos, idéal pour les moments en famille Un véritable atout complète ce bien : Une dépendance d’environ 60 m² à réhabiliter entièrement, avec la possibilité de créer une seconde habitation avec accès indépendant (idéal investissement locatif ou projet familial). Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec fort potentiel ! PRIX : 172 000€ HAI N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.