AMANCY - Au calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160m2 habitables, en demi-niveaux, édifiée sur une parcelle de 1136m2 de terrain PLAT. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une entrée OUVERTE sur une SPACIEUSE pièce de vie comprenant la cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, la salle à manger et le LUMINEUX salon séjour. Vous disposerez également d'une chambre avec douche sur ce même niveau, vous facilitant les déplacements. Un WC INDÉPENDANT ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. AU PREMIER DEMI-NIVEAU se trouve une très belle SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bain, avec douche, baignoire et WC, saura vous conquérir. SUR LE DERNIER ÉTAGE, vous disposerez de 3 CHAMBRES ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. CÔTÉ EXTÉRIEUR : La maison bénéficie d'une belle terrasse bois couverte par une PERGOLA bioclimatique. CÔTÉ STATIONNEMENT : Vous disposerez d'un garage et de 2 places de parking couvertes par un abris voiture. CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : Le bien est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.