Maison familiale 6 pièces – 130 m² – terrain clos de 429 m² – secteur recherché. AMILLY - PROCHE BOURG - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC avec lave-mains, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’un cellier/buanderie et d’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 429 m², agrémenté de deux terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéales pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne d’un seul côté, par le garage. Autre atout appréciable : la proximité du parking de la salle des fêtes pour les associations. Ce grand espace de stationnement offre une solution pratique pour accueillir amis et famille lors des visites. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : • Collège Schuman accessible par une piste cyclable directe, • À proximité d’un dojo de judo, d’une piscine, d’un gymnase, • Stade de football à seulement 1,9 km, • Trois arrêts de bus à moins de 200 mètres, desservant l’ensemble de la ville, la gare et les hôpitaux, • À 200 mètres du bourg, où se trouvent la poste, la pharmacie, la boulangerie, le coiffeur, la crèche, ainsi qu’un restaurant, une pizzeria etc... Cette maison conviendra parfaitement à une famille avec enfants, mais aussi à toute personne souhaitant vivre sans voiture, grâce à la proximité immédiate des transports et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.