MAISON DE 146,50 M² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GARAGE – TERRAIN DE 660 M² Un bien, plusieurs possibilités ! Vous recherchez une maison familiale, un projet avec un logement indépendant pour accueillir vos proches ou encore un bien permettant de conjuguer habitation et investissement locatif ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes ! Développant une surface habitable de 146,50 m² sur deux niveaux, elle est actuellement aménagée en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un second logement propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble, le tout implanté sur une parcelle de 660 m². Les possibilités sont nombreuses : Réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Conserver deux logements pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Habiter un logement et louer le second pour générer un revenu complémentaire. Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux à votre goût, sans nécessiter de gros travaux de structure. Un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, à découvrir selon votre projet ! Mention concernant les photographies : Certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), à titre illustratif, afin de présenter des idées d'aménagement et de valoriser le potentiel du bien. Ces visuels ne sont pas contractuels et ne représentent pas l'état actuel des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.