Arcueil, à la frontière de Villejuif, dans un environnement recherché avec une excellente desserte vers Paris, découvrez cette maison familiale rénovée, pensée pour offrir confort, luminosité et espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de réception en rez-de-jardin. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine, une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau avec praticité et fonctionnalité. Au premier étage, un salon traversant baigné de lumière constitue l'autre cœur de la maison. Agrémenté d'un poêle à granulés connecté, il invite à la détente dans une ambiance cosy et élégante. Une chambre ou un bureau et des toilettes séparées complète cet étage, offrant une solution idéale pour le télétravail ou pour recevoir. L'espace nuit, situé au dernier niveau, propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. À l'extérieur, cette maison se distingue par des prestations particulièrement rares dans le secteur : deux terrasses de part et d'autre de la maison, deux balcons et un agréable jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. Un stationnement privatif 2 places complète ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement 7 minutes de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre Paris rapidement, à proximité immédiate des établissements hospitaliers, du futur campus Grand Parc et des écoles accessibles à pied. Cette maison offre un équilibre remarquable entre espace, confort de vie et proximité de la capitale. Une opportunité rare pour les familles et les actifs à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.