Maison d’Exception avec Piscine Chauffée & Jardin Exotique à pied de toutes les commodités ( boulangerie,pharmacie, médecin, boucherie, supermarché Auchan…) Découvrez cette magnifique maison de 122 m², entièrement équipée, au cœur d’un environnement calme et recherché à 5 minutes de l’aéroport mais hors couloir aérien et à 19km de Paris . Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Caractéristiques principales • Terrain : 392 m² • Surface habitable : 122,1 m² • 4 chambres spacieuses • 3 salles de bains • 4 toilettes japonaises haut de gamme • Air conditionné réversible (pilotable via smartphone) • Double vitrage AAA+ et isolation optimisée • Volets roulants automatisés avec régulation de chaleur • Alarme Verisure • Portail électrique + portillon vidéophone avec ouverture par badge • Puits de 13 m de profondeur (idéal arrosage) Espace extérieur & Piscine • Sublime piscine Diffazur chauffée, eau salée et équipée d’un système balnéaire • Deux terrasses en travertin • Magnifique jardin exotique aménagé • Cuisine extérieure pour profiter pleinement des beaux jours Cuisine intérieure haut de gamme Aménagée avec goût et entièrement équipée : Hotte, frigo, congélateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, évier, machine à café, chauffe-plat, appareil spécial boissons type slush… Valeur totale : 15 080 € Équipements & confort • Chauffage : climatiseurs réversibles intelligents • Eau chaude : ballon thermodynamique • Portail électrique avec commande • Volets pilotables par smartphone • Activité « Mon Oasis 91 » cédée si souhaité (idéal complément de revenus) Charges • Électricité : environ 138 € / mois • Chauffage piscine à 32°C : ~350 €/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.